Tudásközpont

### Lakásbiztosítások Felmondása: Új Lehetőségek 2024-től

A lakásbiztosítási szerződések felmondása számos változást és újdonságot hoz magával a 2024-es évben, amelyek hozzájárulnak ahhoz, hogy a szerződők rugalmasabban és tudatosabban kezelhessék biztosításaik megfelelő alakulását. Az alábbiakban részletesen bemutatjuk a lakásbiztosítások felmondásának különböző eseteit, az új szabályozások által kínált felmondási lehetőségeket, valamint a legfontosabb tudnivalókat.

#### A lakásbiztosítás megszűnésének esetei

Bár a lakásbiztosítás célja az ingatlanok védelme a különféle kockázatokkal szemben, a lakásbiztosítási szerződések megszűnésének számos oka lehet. A következő esetek klasszikus módon kapcsolódnak a biztosítások megszűnéséhez:

1. Közös megegyezés: A szerződő felek bármikor közös megbeszélés alapján megszüntethetik a szerződést.

2. Rendes felmondás: Az éves biztosítási évforduló előtt, legalább 30 nappal történő írásos nyilatkozat benyújtásával mind a biztosító, mind a biztosított jogosult a szerződés felmondására.

3. Biztosítási esemény bekövetkezése: Amennyiben a biztosított esemény megtörtént, a biztosítás automatikusan lezárul, mivel a kockázat már érvényesült.

4. A biztosított halála: A biztosítási szerződés automatikusan megszűnik a biztosított halálával.

5. Ellehetetlenülés vagy érdekmúlás: Ha az ingatlan, amelyre a biztosítás vonatkozik, megszűnik létezni, vagy ha az érdekmúlás miatt a szerződés már nem releváns, akkor a biztosítás érvénytelenné válik.

6. Díjfizetés elmaradása: Ha a biztosított nem fizeti meg időben a díjat, a biztosító jogosult a szerződés felmondására.

7. Rendkívüli felmondás: Különleges körülmények között mindkét fél élhet rendkívüli felmondással.

#### Rendes Felmondás: Mikor és Hogyan Élhetünk Vele?

A rendes felmondás joga minden egyes szerződő felet megillet, ami azt jelenti, hogy a biztosító és a biztosított is jogosult a szerződés megszüntetésére. A felmondási lehetőség csak az írásban benyújtott nyilatkozat megfelelő időben való elküldésével érvényes. Az írásbeli nyilatkozatot legalább 30 nappal a biztosítási évforduló előtt kell benyújtani. Fontos megjegyezni, hogy a rendes felmondás érvényes csak akkor, ha a felek a szerződés megkötésekor nem zárták ki ezt a lehetőséget.

#### Új Szabályozás 2024-től: További Felmondási Lehetőség

2024. január 1-jétől jelentős változás lépett életbe a lakásbiztosítások felmondásának szabályait illetően. A 25/2023. (II.1.) Kormányrendelet 5. § (1) pontja alapján a szerződők számára újabb lehetőség nyílik a felmondásra. Ez a következőket jelenti:

- Márciusban: Minden év március 31-ig a szerződők egy újabb költségmentes felmondási lehetőséggel élhetnek a rendes felmondás szabályai szerint.

- Biztosító tájékoztatása: A biztosítónak minden év február 15-ig írásban kell tájékoztatnia a szerződőt a felmondási lehetőségekről, ezzel segítve a szerződők tudatos döntéshozatalát.

Kik élhetnek ezzel az új felmondási lehetőséggel? Az új szabályok szerint a következő szerződések esetében vonatkoznak ezek az új lehetőségek:

- Határozatlan idejű lakásbiztosítások: Amennyiben a szerződés lakáscélú ingatlanra vagy ingóságra vonatkozik.

- Jelzáloggal terhelt ingatlanok biztosítása: Ha a szerződés jelzáloggal terhelt ingatlant tartalmaz.

- Tartamkedvezményes szerződések: Azok a lakásbiztosítások, amelyek tartamkedvezménnyel lettek megkötve.

A felmondás érvényességéhez természetesen fontos, hogy a szerződés díja rendezett legyen a megszűnés napjáig.

#### Kivételes Esetek

Érdemes megjegyezni, hogy az új szabályozás nem vonatkozik azokra az ingatlanokra, amelyeket önálló melléképületként jelöltek meg. Ezen ingatlanok esetében külön szabályok érvényesek, amelyeket a biztosítók határoznak meg.



#### További Szabályok

Fontos megérteni az új felmondási szabályozással kapcsolatban a következő kritikus pontokat is:

- Tartamkedvezmény visszafizetése: Amennyiben a biztosított a szerződés felmondásakor tartamkedvezményt vett igénybe, akkor a kedvezmény időarányos részét köteles visszafizetni a biztosító részére.

- Biztosító figyelmeztetési kötelezettsége: A biztosítónak kötelessége minden év február 15-ig írásban tájékoztatnia a szerződő felet a felmondási lehetőségekről, valamint arról, hogy a szerződés tartalmaz-e tartamkedvezményt és hogy meddig díjrendezett.

Összegzésképpen az új szabályozás a lakásbiztosítások felmondásának terén nagyobb rugalmasságot és lehetőséget kínál a szerződők számára, lehetővé téve, hogy a biztosítási évfordulón túl is érvényesíthessék felmondási jogukat. A tudatos tervezés és a megfelelő információk birtoklása segít abban, hogy a lakástulajdonosok a legkedvezőbb döntéseket hozzák meg biztosításaik kapcsán.