Tudásközpont

Lakásbiztosítás vályogházra

Amit mindenképpen tudni érdemes

A vályogházak hazánkban ma is sok településen jelen vannak, és nem ritka, hogy valaki örököl, vásárol vagy épp felújít egy ilyen típusú ingatlant. Ezek a házak sok esetben kulturális örökségként is értéket képviselnek, azonban különleges tulajdonságaik miatt biztosításuk nem mindig olyan egyszerű, mint egy téglaépítésű vagy újabb építésű házé. Lakásbiztosítás vályogházra más szempontokat és megközelítést igényel – cikkünkben ezeket vesszük végig részletesen.

Miért különleges biztosítási szempontból a vályogház?

A vályogház alapanyaga természetes, jellemzően agyagból, homokból, vízből és szalmából áll, amelyeket formába öntve szárítanak ki. Ez a szerkezet porózusabb és kevésbé ellenálló, mint a korszerűbb építőanyagok, ami több biztosító szemében kockázati tényezőnek számít. Éppen ezért a lakásbiztosítás vályogházra nem minden társaságnál érhető el alapesetben, vagy ha igen, akkor gyakran szigorúbb feltételekhez kötik.

Fontos kérdések a vályogház biztosítása kapcsán

Sokan, akik ilyen típusú ingatlant birtokolnak, felteszik a kérdést: egyáltalán lehetséges-e lakásbiztosítást kötni vályogházra? A válasz az, hogy igen, de nem minden biztosító fogadja be automatikusan a kérelmet. Előfordulhat, hogy előzetes helyszíni szemlét kérnek, vagy műszaki állapotfelmérést kérnek az ingatlanról.

Mennyiben befolyásolja az épület állapota a biztosítási feltételeket? Ez az egyik legfontosabb szempont. Egy karbantartott, rendszeresen felújított vályogház esetén nagyobb az esély a pozitív elbírálásra. A biztosítók figyelembe veszik a tető állapotát, a falazat épségét, a vízelvezetést, a nedvesség elleni szigetelést, sőt, még az ingatlan kora is szerepet játszik az elbírálás során.

Milyen káreseteket térít meg egy ilyen biztosítás? A vályogház esetében a leggyakoribb károk közé tartozik a beázás, a falak nedvesedése, illetve az alapok süllyedése. A legtöbb biztosító alapból nem vállal ilyen típusú károkra fedezetet, kivéve, ha külön záradékként a szerződés tartalmazza azokat. Ezért érdemes alaposan átolvasni a szerződési feltételeket, és szükség esetén bővített fedezetet igényelni.

Mi a helyzet a piaci értékkel és a biztosítási összeg meghatározásával? A vályogházak piaci értéke gyakran alacsonyabb, mint a modernebb házaké, de egyes esetekben történelmi vagy egyedi jellegük miatt mégis értékesnek számítanak. A biztosító által elfogadott biztosítási összeg meghatározása mindig a ház állapotától és a környék ingatlanpiaci viszonyaitól függ.

Milyen dokumentációra van szükség? A biztosítás megkötéséhez gyakran szükség van műszaki dokumentációra, alaprajzra, fotókra az ingatlanról, sőt, egyes esetekben szakértői véleményre is. Minél alaposabban előkészített a dokumentáció, annál nagyobb az esély a sikeres szerződéskötésre.

Vannak-e speciális ajánlatok vályogházakra?
 Bizonyos biztosítók kínálhatnak egyedi biztosítási csomagokat vályogházak számára, amelyeket kifejezetten az ilyen épületek kockázataihoz igazítanak. Ezekben lehet kiegészítő védelem nedvesség, természeti katasztrófák vagy szerkezeti károk ellen. Érdemes összehasonlítani a különböző ajánlatokat, hogy a lehető legjobb biztosítást találjuk meg.

Tippek és tanácsok – Hogyan növelhetjük a biztosíthatóság esélyét?

1. Tartsuk karban az épületet! A rendszeres karbantartás nemcsak a lakhatóság szempontjából fontos, hanem biztosítási szempontból is. Évente egyszer érdemes ellenőrizni a tetőszerkezetet, vízelvezető rendszert, illetve a falazat épségét.

2. Készítsünk dokumentációt a felújításokról! A biztosítók számára pozitív jel, ha az ingatlanról részletes dokumentáció áll rendelkezésre. Számlák, fényképek, tervrajzok mind hozzájárulhatnak ahhoz, hogy az ingatlan biztonságosabbnak tűnjön.

3. Kérjünk szakértői véleményt! Egy független építész vagy statikus véleménye megerősítheti, hogy az ingatlan szerkezeti állapota megfelelő. Ezzel akár magasabb biztosítási összeget is elérhetünk.

4. Ne ragaszkodjunk egy biztosítóhoz! Ha az egyik társaság elutasítja a biztosítási kérelmet, érdemes más cégeknél is érdeklődni. Vannak olyan biztosítók, amelyek specializálódtak a régi építésű, akár vályog falazatú házakra.

5. Válasszunk testreszabott csomagot! Egyes biztosítók lehetővé teszik, hogy a lakásbiztosítás vályogházra egyedi igényekre szabottan történjen. Ilyen esetekben akár a helyi sajátosságokat (pl. belvízveszély, viharos időjárás) is figyelembe vehetjük.

Összefoglalás

A lakásbiztosítás vályogházra nem lehetetlen, de komolyabb előkészületet és körültekintést igényel, mint más épületek esetében. Fontos megérteni, hogy a biztosítók nem azért szigorúbbak, mert elutasítanák a vályogházakat, hanem mert ezek az ingatlanok bizonyos szempontból nagyobb kockázatot jelentenek. Ha azonban a ház jó állapotú, megfelelő dokumentációval rendelkezünk, és nyitottak vagyunk az egyedi megoldásokra, akkor a lakásbiztosítás vályogházra is teljes biztonságot nyújthat – úgy, ahogyan bármely más ingatlan esetén.