Tudásközpont

### Lakásbiztosítás túlbiztosítás: Miért nem éri meg többet fizetni?

A lakásbiztosítás megkötésekor számos fontos döntést kell meghoznunk, és az egyik leglényegesebb kérdés, amelyet fel kell tennünk magunknak: mekkora összegre biztosítsuk ingatlanunkat? Sokan gyakran az alulbiztosítástól félve inkább a túlbiztosítást választják, de kérdéses, hogy ez a lépés valójában megéri-e. Mielőtt döntést hozunk, nézzük meg közelebbről, mi is a lakásbiztosítás túlbiztosítása, valamint milyen következményekkel járhat ez számunkra.

#### Mi a lakásbiztosítás túlbiztosítása?

Lakásbiztosítás túlbiztosításáról akkor beszélünk, amikor a biztosítási szerződésben rögzített ingatlanérték magasabb, mint az ingatlan tényleges piaci értéke. Számos oka lehet ennek, nézzük meg a leggyakoribbakat:

1. Hibás értékbecslés: Megeshet, hogy a biztosítás megkötésekor tévesen becsüljük meg ingatlanunk piaci értékét. Ez előfordulhat, ha nem állnak rendelkezésre megfelelő információk vagy ha az aktuális piaci trendeket figyelmen kívül hagyjuk.

2. Értéknövekedés: Az ingatlanok értéke évről évre változik, gyakran emelkedik. Ha ez megtörténik, de a biztosítási összeget nem módosítjuk, az túlzottan magas biztosított összeghez vezethet.

3. Szándékos túlbiztosítás: Ritka, de előfordulhat, hogy egyesek szándékosan magasabb értéket adnak meg az ingatlanért, abban a reményben, hogy egy esetleges kár esetén magasabb kártérítést kapnak.

#### Miért nem érdemes túlbiztosítani az ingatlant?

Bármennyire is vonzónak tűnhet a biztosítás túlbiztosítása, több hátrányt is magában foglal:

- Magasabb díjak: A túlbiztosítás magasabb biztosítási díjakat eredményez, hiszen a biztosító a magasabb érték szerint kalkulálja a prémiumokat. Így feleslegesen fizetünk olyan érték után, amelyet a biztosító valójában nem fog megtéríteni.

- Káresemény esetén nem kapunk többet: Káresemény bekövetkeztekor a biztosító csak a biztosítási szerződésben rögzített összeget téríti meg, így a túlbiztosított összeg töblete elvész.

- Visszaélés gyanúja: A biztosító gyanakodhat a szándékos túlbiztosításra, ami akár a kártérítési igény elutasításához is vezethet.

#### Hogyan kerüljük el a túlbiztosítást?

Egy jól megtervezett lakásbiztosítás megkötése érdekében ügyeljünk az alábbi tényezőkre:

- Reális értékbecslés: Érdemes felkeresni egy ingatlanbecslőt, aki pontosan meghatározza ingatlanunk piaci értékét. Ez segít abban, hogy maximálisan reális biztosítási összeget állapítsunk meg.

- Rendszeres felülvizsgálat: Évente legalább egyszer érdemes felülvizsgálni a biztosítási szerződést, és szükség esetén módosítani a biztosítási összeget, hogy az mindig a valós értékeket tükrözze.

- Hasonló ingatlanok árainak összehasonlítása: Hasznos lehet megnézni, hogy a környéken található, hasonló ingatlanok milyen áron cserélnek gazdát. Ez segít az értékbetanulásban és az árképzésben.

- Alapos tájékozódás: Mindig olvassuk el figyelmesen a biztosítási feltételeket, és tegyünk fel kérdéseket, ha valami nem világos. A tudatos vásárlás elengedhetetlen része.



#### Összefoglalás

A lakásbiztosítás túlbiztosítása felesleges költségeket generálhat, valamint káresemény esetén sem nyújt különösebb előnyt. Rendkívül fontos, hogy reálisan becsüljük meg ingatlanunk tényleges értékét, és ennek megfelelően határozzuk meg a biztosítási összeget. Rendszeres felülvizsgálattal és szakértői segítséggel elkerülhetjük a túlbiztosítás okozta problémákat.

Fontos megjegyezni, hogy a lakásbiztosítás egy komplex pénzügyi termék, amelynél az egyes biztosítók feltételei jelentősen eltérhetnek egymástól. Ezért érdemes alaposan körülnézni, több ajánlatot begyűjteni, és azokat részletesen összehasonlítani, mielőtt végleges döntést hozunk.

#### Tippek a megfelelő lakásbiztosítás kiválasztásához:

1. Hasonlítsuk össze az ajánlatokat: Kérjünk be ajánlatokat különböző biztosítóktól, és hasonlítsuk össze a fedezeteket, díjakat és a különböző feltételeket.

2. Olvassuk el figyelmesen a szerződést: Mielőtt aláírjuk a szerződést, fontos, hogy minden feltételt alaposan átnézzünk, és tegyünk fel kérdéseket, ha valami nem világos.

3. Válasszunk megbízható biztosítót: Érdemes informálódni a kiválasztott biztosítóról, elolvasni a véleményeket, és meggyőződni arról, hogy a biztosító stabil anyagi helyzetben van.

4. Kérjünk személyre szabott tanácsadást: Ha bármilyen kétségünk van, javasolt tanácsot kérni egy független szakértőtől, aki segíthet eligibilis döntést hozni.

#### Konklúzió

A lakásbiztosítás túlbiztosítása olyan helyzetet eredményezhet, amely nemcsak felesleges kiadásokat okoz, hanem a biztosítási kifizetéseknél sem nyújt valódi előnyöket. A megfelelő biztosítási összeg alapos megállapításával biztosíthatjuk, hogy ingatlanunk kellő védelmét megkapja, miközben elkerülhetjük a felesleges túlzásokból adódó költségeket.