6-15% kiinduló kedvezményeka lakásbiztosítás kalkulátorban biztosítótól függően
Bejelentkezés

Tudásközpont

Lakásbiztosítás, értékek és hatásaik a szolgáltatásokra

2024-11-22 22:33

### A lakásbiztosítás felelőssége: Megfelelő összegválasztásA lakásbiztosítás megkötése nagy felelősséggel jár. Ha nem a megfelelő biztosítási összeget választjuk, az problémákat okozhat: a túl- és alubiztosítás is hátrányos. Fontos, hogy pontosan annyit biztosítsunk, amennyi vészhelyzet esetén megfelelő védelmet nyújt számunkra.

### Lakásbiztosítás: Az értékek és hatások szerepe a szolgáltatásokban

A lakásbiztosítás megkötése elengedhetetlen lépés minden ingatlantulajdonos számára, hiszen egy váratlan káresemény sokkal komolyabb anyagi terheket róhat ránk, mint azt elsőre gondolnánk. Azonban a biztosítási összeg helyes meghatározása kulcsfontosságú tényező, amely nagymértékben befolyásolja, hogy milyen típusú védelmet kapunk lakásunkra. Az alul- és túlbiztosítás elkerülésére érdemes alaposan átgondolni, mennyit is ér lakásunk, és milyen fedezeti összeget érdemes megjelölni a biztosítási szerződésben.

A biztosítási összeg helytelen megválasztása nemcsak hogy pénzügyi kockázatokat hordoz, de hosszú távon is komoly problémákat okozhat. E cikk során kifejtjük a túlbiztosítás és alulbiztosítás fogalmát, elemezzük azok következményeit, és gyakorlati példákkal illusztráljuk a lehetséges helyzeteket.

#### Mi az a túlbiztosítás?

Túlbiztosítás akkor jön létre, amikor a biztosítási összeg magasabb, mint az ingatlan tényleges piaci vagy újraépítési értéke. Ez a helyzet gyakran fordul elő, ha a biztosítási összeg nincsen megfelelően aktualizálva vagy az ingatlan értéke automatikusan emelkedik, ám a biztosítást még nem módosították ennek megfelelően.

Példa a túlbiztosításra:
Képzeljük el, hogy van egy 100 négyzetméteres lakás, amelynek újraépítési értéke 500.000 Ft/nm. Ha a tulajdonos 800.000 Ft/nm áron biztosítja ingatlanát, túlbiztosítottság lép fel. Még egy teljes kár esetén is, a biztosító csak az ingatlan tényleges értékét, azaz 50 millió forintot téríti meg, nem azt a 80 millió forintot, amivel a biztosítás során kalkuláltak.

A túlbiztosítás következményei a következők:
- A szerződő tulajdonos feleslegesen magas biztosítási díjat fizet, amely gazdaságilag nem előnyös számára, hiszen nem részesül magasabb kártérítésben, mint a tényleges újraépítési érték.
- A nyújtott védelem nem lép túl a tényleges értéken, így a biztosító nem mond róla le semmilyen körülmények között, de mivel a díjakat túl magasra állították, a szerződő számára ez anyagilag terhes.

#### Mi az az alulbiztosítás?

Alulbiztosítás akkor alakul ki, ha a biztosítási összeg alacsonyabb az ingatlan piaci értékénél. Ez különösen komoly problémát jelenthet, hiszen egy káresemény esetén a biztosító csak a megállapított biztosítási összeg arányában téríti meg a kárt. Így a tulajdonos súlyos anyagi veszteséget szenvedhet el.

Példa alulbiztosításra:
Ha egy 100 négyzetméteres ingatlant 300.000 Ft/nm áron biztosítanak, közben a tényleges újraépítési értéke 500.000 Ft/nm, a kár bekövetkezésekor, például egy 150.000 Ft-os csőtörés esetén, a biztosító csak 90.000 Ft-ot térít meg. Ez a 3/5 arányú térítés az alacsonyabb biztosítási összeg miatt jelentős anyagi veszteséggel járhat.

Az alulbiztosítás következményei a következők:
- A biztosító kizárólag a megállapított érték arányában térít, így jelentős részkárokat is kevesebb összeggel fedez, ami kifejezetten káros lehet egy nagyobb káresemény esetén.
- A részesedés mértéke az alulbiztosítottság miatt csökken, ami a tulajdonos anyagi kockázatát nagymértékben megnöveli.

#### Hogyan alakulhat ki alul- vagy túlbiztosítás?

A biztosítási szerződések körüli problémák több okból adódhatnak:
- Helytelen alapterület megadása: Amennyiben az alapterületet hibásan számolják ki, a biztosítási összeg is téves lesz. Például, ha egy 100 négyzetméteres lakást 120 négyzetméter alapján biztosítanak, akkor túlbiztosítottság alakul ki, míg fordítva, ha 70 négyzetmétert vesznek alapul, alulbiztosítás valósulhat meg.
- Dinamikusan változó ingatlanértékek: Ha a biztosított ingatlan piaci értéke növekszik, de a biztosítási összeget nem aktualizálják, alulbiztosítottság léphet fel.
- Értékkövetés elhanyagolása: Rendszeresen nyomon kell követni az ingatlan piaci árváltozásait és a biztosítási összeget ennek megfelelően igazítani.

#### Társasházak és lakásbiztosítás összefüggései

A társasházi lakások esetében a lakásbiztosítások és a társasház biztosítások szorosan összefüggnek. A társasház biztosítása csupán az épület közös tulajdonú részeit fedi, míg a lakók saját személyes vagyontárgyaikat külön kell biztosítaniuk.

Példa alulbiztosításra társasházak esetén:
Amennyiben a társasház biztosítás szerint ingatlanunk 400.000 Ft/nm áron van biztosítva, míg a lakás tényleges piaci értéke 600.000 Ft/nm, ??ulbiztosítás lép fel. Különösen fontos lehet a kiegészítő lakásbiztosítás megkötése a különbség kompenzálására.

#### Gyakorlati tanácsok alulbiztosítás elkerülésére

A következő lépéseket érdemes figyelembe venni:
- Indexálás elfogadása: Mindig fogadjuk el a biztosító által ajánlott értékkövetéseket, hogy ingatlanunk aktuális értéke megfelelően fedezve legyen.
- Szakértői Tanács: Forduljunk biztosítási szakértőhöz, aki segít meghatározni a megfelelő biztosítási összeget az ingatlanunkra.
- Értéknövekedések figyelése: Ingatlanunk piaci értékének jelentős emelkedése esetén érdemes módosítani a biztosítási összeget, különösen felújítások után.
- Értékbecslés: Rendszeresen végeztesse el ingatlanunk értékbecslését.
- Társasházak esetén: Ha a társasház biztosítása alacsonyabb értéken van megkötve, érdemes egy egyéni lakásbiztosítást is kötni az ingatlan valós újraépítési értékére.

Védd meg az ingatlanodat biztositással!



#### Összegzés

A megfelelő lakásbiztosítás megkötése, az alul- és túlbiztosítás elkerülése, valamint az értékkövetés rendszeres aktualizálása alapvető fontosságú a biztosítási védelem fenntartásában. Mindenkinek, aki ingatan birtoklásával foglalkozik, érdemes szakember segítségét kérni, hogy elkerüljük a nem megfelelő biztosítási összegekből fakadó anyagi veszteségeket. A tudatos tervezés és a folyamatos figyelemmel kísérés révén maximalizálható a biztosítók által nyújtott védelem, így lakásunk biztonságban érezheti magát a váratlan események során is.

Kérdések / válaszok

2024-10-29 14:10

Zsanett

Miért fontos a rendszeres értékbecslés?

Válaszolok

2024-10-29 15:06

LAKASBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

A rendszeres értékbecslés azért fontos, mert a piaci értékek folyamatosan változnak, és ez hatással van a lakás biztosítási összegére. Érdemes tehát évente végeztetni egy értékbecslést, hogy mindig a valós értéket tükrözze a biztosításunk. Ha a biztosítási összeg nincs aktualizálva, akkor könnyen alul- vagy túlbiztosítottság léphet fel, ami anyagi következményekkel járhat.

2024-09-22 12:30

Emma

Mik azok a gyakorlati tanácsok, amelyekkel elkerülhetjük az alulbiztosítást?

Válaszolok

2024-09-22 13:14

LAKASBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

Javaslom, hogy mindig fogadják el a biztosítók által ajánlott értékkövetéseket, mert ezzel biztosíthatjuk, hogy ingatlanunk aktuális értékét megfelelően fedezve legyen. Érdemes szakértőtől tanácsot kérni a biztosítási összeg meghatározásához és az ingatlan piaci változásainak figyelemmel kíséréséhez. Mindezek együtt biztosítják, hogy elkerüljük az alulbiztosítást.

2024-08-06 17:39

Sarolta

Miért fontos a társasházak biztosítása?

Válaszolok

2024-08-06 17:50

LAKASBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

Társasházak esetén a lakásbiztosítás és a társasház biztosítása szorosan összefüggenek. A társasház biztosítása a közös tulajdonú részeket védi, de nem terjed ki a lakók saját vagyontárgyaira. Ezért fontos, hogy a lakástulajdonosok külön lakásbiztosítást kössenek, hogy megvédjék saját vagyonukat, különösen akkor, ha a társasház biztosítása nem tükrözi az ingatlan piaci értékét.

2024-07-20 22:48

Magdolna

Milyen tipik problémák miatt lehet alul- vagy túlbiztosítás?

Válaszolok

2024-07-20 23:26

LAKASBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

Alul- vagy túlbiztosítás a helytelen alapterület megadásából adódhat, ha hibásan számítják ki az ingatlan méretét. Továbbá, ha az ingatlan piaci értéke változik, de a biztosítási összeg nem frissül, alulbiztosítottság jöhet létre. Rendszeres értékkövetés és konzultáció biztosítási szakértővel segíthet elkerülni ezeket a problémákat, így biztosíthatjuk, hogy mindig a tényleges piaci értékhez igazodunk.

2024-06-13 19:08

Margaréta

Mikor alakul ki alulbiztosítás?

Válaszolok

2024-06-13 19:34

LAKASBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

Alulbiztosítás akkor áll fenn, ha a biztosítási összeg alacsonyabb, mint az ingatlan piaci értéke. Ez különösen aggasztó, mert ha káresemény történik, a biztosító csak a megállapított összegig térít, így az ingatlantulajdonos jelentős anyagi veszteséget szenvedhet el. Érdemes tehát mindig a legfrissebb piaci információkat figyelembe venni a biztosítás megkötésekor.

2024-05-27 00:17

Kinga

Mik a jelei a túlbiztosításnak?

Válaszolok

2024-05-27 01:10

LAKASBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

A túlbiztosítás jelei közé tartozik, ha a széleskörű piaci kereslet és az ingatlan értékének növekedése mellett a biztosítási összeg nem frissült. Ha például a piacon változások történnek, és mi csak régi adatokra támaszkodunk, nagy valószínűséggel túlbiztosítjuk az ingatlanunkat. Fontos, hogy észrevegyük ezt a helyzetet, mert a helytelen biztosítási összeg sokszor komoly anyagi nehézségeket okozhat.

2024-04-21 22:37

Lia

Milyen következményei lehetnek a túlbiztosításnak?

Válaszolok

2024-04-21 23:18

LAKASBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

A túlbiztosítás legnagyobb következménye a legtöbb esetben a megnövekedett biztosítási díj, amit a tulajdonos feleslegesen fizet. Azonban feleslegesen magas védelmet sem kap, hiszen a biztosító csak az ingatlan valós értékéig terjedően térít meg mindent, így anyagilag hátrányos helyzetbe kerülhet. Ezen felül a versenyhelyzet miatt nem kapja meg a legjobb árat a biztosítótól, ami hosszú távon nem előnyös.

2024-03-04 03:45

Adéla

Hogyan kerüljük el az alulbiztosítást?

Válaszolok

2024-03-04 03:53

LAKASBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

Az alulbiztosítást elkerülhetjük, ha rendszeresen figyelemmel kísérjük az ingatlanunk piaci értékét. Fontos, hogy a biztosítási összeg mindig tükrözze az aktuális piaci állapotokat, így a káresemény esetén elegendő pénz térítést kapunk. Javaslom, hogy évente végeztessünk el egy értékbecslést, és szükség esetén módosítsuk a biztosítási összegünket az új értékek szerint.

2024-02-17 08:54

Jávorka

Mi a túlbiztosítás, és miért lehet probléma?

Válaszolok

2024-02-17 09:28

LAKASBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

A túlbiztosítás akkor alakul ki, amikor a biztosítási összeg magasabb, mint az ingatlan piaci vagy újraépítési értéke. Ez problémát jelent, mert a biztosító csak a valós értéket téríti meg, függetlenül attól, hogy mennyit fizettünk a biztosításért. A feleslegesen magas díjak mellett, a tulajdonos úgy érzi, hogy nem kapja meg a pénzét a biztosítótól, amit egyszerűen elkerülhetett volna, ha megfelelően határozza meg a biztosítási összeget.

2024-01-01 13:03

Mariann

Miért fontos lakásbiztosítást kötni?

Válaszolok

2024-01-01 13:04

LAKASBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

Lakásbiztosítást kötni elengedhetetlen lépés minden ingatlantulajdonos számára, mert egy váratlan káresemény, mint például egy tűz vagy vízkár, komoly anyagi terheket róhat ránk. A biztosítás segít fedezni ezeket a költségeket, és jelentős védelmet nyújt az ingatlanunk értékének megőrzésében. Mindez különösen fontos, mivel a piszkos anyagi következmények gyakran sokkal súlyosabbak, mint ahogy gondolnánk.

Cím: 2461 Tárnok, Vadvirág u. 9-11., Adószám: 13525510-2-13, Cégjegyzékszám: Cg. 13-09-104013
Felügyeleti szerv: Magyar Nemzeti Bank, Képviselő: Lukácsi János, MNB regisztrációs szám: 205100142982 Adatvédelmi szabályzat
A BiztosApp üzemeltetője a Webpiare Magyarország Kft.