Tudásközpont

# Lakásbiztosítás épülő házra: Hogyan védd meg a legnagyobb befektetésed már az építkezés során?

Egy új otthon építése vagy meglévő ingatlan felújítása izgalmas és néha fárasztó feladat. Azonban, míg a folyamat során az évek során nagy értéket képzelünk el, fontos figyelembe venni a velejáró kockázatokat is. Sokan hajlamosak arra, hogy a lakásbiztosítást csak a kész ingatlanra vonatkoztatják, ám előfordulhat, hogy már az építkezés vagy a felújítás alatt is károk keletkeznek. Ennek okán a „lakásbiztosítás épülő házra” témája napjainkban egyre relevánsabbá válik – hiszen felmerül a kérdés: hogyan tudunk biztosítani egy olyan ingatlant, amely még nem is áll teljes egészében?

## Mi az a lakásbiztosítás épülő házra?

A lakásbiztosítás épülő házra, más néven építés-szerelés biztosítás, egy olyan biztosítási forma, amely kifejezetten az építkezés vagy a nagyobb felújítás alatt kínál védelmet. Fontos megjegyezni, hogy ez a konstrukció nem azonos a klasszikus lakásbiztosítással. Ugyanis egy még nem teljesen kész épületről van szó, amely különféle környezeti hatásoknak, lopásnak, rongálásnak, sőt kivitelezői hibáknak is ki van téve. Ezért a lakásbiztosítás épülő házra egy olyan termék, amely segít mitigálni ezeket a kockázatokat.

## Gyakori kérdések és válaszok a lakásbiztosításról épülő ház esetén

### Mikor érdemes megkötni a lakásbiztosítást épülő házra?

Sokan abban a hitben élnek, hogy a biztosítást csak akkor érdemes megkötni, amikor az ingatlan már készen áll. Ez azonban kockázatos hozzáállás. A biztosítók többsége már a szerkezetkész állapottól, például amikor a falak és a tető már áll, hajlandó fedezetet nyújtani. Sőt, egyes konstrukciók lehetőséget biztosítanak arra is, hogy már az alapozás vagy az alapkőletétel után is elérhető legyen a biztosítás. Ezen információk ismerete kulcsszerepet játszik a megfelelő időzítésben.

### Milyen károkra terjedhet ki a lakásbiztosítás épülő házra?

A lakásbiztosítás épülő házra különböző típusú károkra terjedhet ki, de a pontos részletek típusonként eltérőek. Jellemzően azonban a következő helyzetekre lehet fedezetet biztosítani: tűzkár, viharkár, beázás, vandalizmus, anyagtárolás közben keletkező károk. Ezen kívül, bizonyos biztosítók a lopáskárt is vállalják, természetesen meghatározott feltételek mellett. Ezért érdemes alaposan átnézni a kockázatviselés kezdetét, valamint a kizárásokat, hogy minden lehetséges fenyegetéssel szemben védve legyünk.

### Létezik olyan kiegészítő biztosítás, ami különösen ajánlott építkezéshez?

Igen, létezik. Az építés-szerelés biztosítás kifejezetten azoknak a problémáknak a kezelésére készült, amelyek az építkezés során adódhatnak. Ezt a kivitelező is kötheti, de akár a beruházó magánszemély is. A biztosítás igénybe vehető felelősségbiztosítással is, amely harmadik személynek okozott károk esetén biztosít védelmet. Így még szélesebb körű védelmünket tudjuk garantálni az építkezés során.

### Mi történik a biztosítással, ha az épület elkészül?

Amennyiben az épület elkészül, a lakásbiztosítás épülő házra átformálható klasszikus lakásbiztosítássá. Ezt általában a biztosítón belül egy átvezethető módon kezelik, de mindenképp érdemes a kivitelezés végén újraértékelni a szerződést. Ez biztosítja, hogy minden érték megfelelően le legyen fedve, így elkerülhetjük az alulbiztosítottság kockázatát.

### Mi van akkor, ha a kivitelező nem rendelkezik biztosítással?

Sajnos ez igen gyakori eset. Ilyenkor különösen ajánlott a saját lakásbiztosítás épülő házra megkötése, hiszen így a beruházás legalább egy részét védelmünket élvezheti. Emellett javasolt írásban rögzíteni a kivitelező felelősségi körét, és utánajárni, hogy egyes biztosítók mit vállalnak ilyen helyzetekben, hogy még több biztonságot nyújthassunk saját magunknak.

### Tippek és tanácsok építkezőknek

1. Ne hagyd az utolsó pillanatra a biztosítás megkötését! Már a tervezési fázis alatt érdemes alaposan utánajárni a lehetőségeknek és a feltételeknek.
2. Kérj egyedi ajánlatot! Az épülő ház paraméterei – mint elhelyezkedés, méret, anyaghasználat – jelentősen befolyásolják a díjat és a kockázati tényezőket.
3. Ellenőrizd a kivitelező biztosításait is! Ha a kivitelező rendelkezik CAR-biztosítással, az megkönnyítheti a dolgokat – de csak akkor, ha az valóban érvényes és megfelelő fedezetet nyújt.
4. Ne feledd az értéknövelő tényezőket! Beépített gépészet, okosotthon-megoldások, egyedi bútorok – ezekről is tájékoztasd a biztosítót, hogy ne érjen meglepetés.



## Összefoglalás

A lakásbiztosítás épülő házra nem csupán hasznos, hanem sok esetben nélkülözhetetlen védelem. Egy jól megválasztott biztosítási konstrukció már az építkezés vagy felújítás első lépésétől kezdve biztosíthatja ingatlanod sorsát, megelőzve ezzel akár milliós károkat. Legyen szó természeti csapásokról, tűzről, vagy egy figyelmetlen kivitelezőről, a biztosítás egy nyugodtabb, kiszámíthatóbb építkezési folyamat záloga lehet. Ezért gondolj időben a lakásbiztosításra épülő házra, ne várj az utolsó pillanatig az ügyintézéssel!