Tudásközpont

### Lakásbiztosítás: A Biztosítási Összegek és Vagyoncsoportok Megértése

A lakásbiztosítás megkötésekor az egyik legkritikusabb kérdés a megfelelő biztosítási összeg meghatározása. Ez az összeg az, ami megmutatja, hogy egy esetleges káresemény során mekkora kártérítésre számíthatunk. De hogyan áll össze ez az összeg? Mi befolyásolja ezt a számot? Cikkünkben részletesen bemutatjuk, hogy milyen tényezőket kell figyelembe venni a lakás és az ingóságok biztosítási értékének meghatározásakor.

#### Az ingatlan biztosítási összegének alapjai

Az ingatlan biztosítási összegét alapvetően két módon lehet meghatározni:

1. Új értéken: Ez az az összeg, amely igazodik az ingatlan aktuális piaci értékéhez. Itt figyelembe kell venni az ingatlan általános állapotát, helyét, valamint a piaci trendeket.

2. Mindekori új értéken: Ez a megközelítés azt a költséget veszi figyelembe, ami egy ingatlan újjáépítéséhez szükséges, figyelembe véve a jelenlegi építési költségeket.

#### A lakás helyiségeinek besorolása

A lakás biztosítási összegének meghatározásakor kiemelkedően fontos a lakás célú helyiségek pontos besorolása. Ezek a következőképpen alakulnak:

- Lakás célú helyiség: Ide tartozik minden olyan tér, ahol életviteli tevékenység zajlik, mint például a lakószobák, nappali, konyha, stb. Ezek a helyiségek alapvetően a biztosítási összeg jelentős részét képezik.

- Nem lakás célú helyiség: E kategóriába tartoznak a tárolók, garázsok és egyéb, lakhatási célra nem alkalmas helyiségek.

Például, ha van egy 100 négyzetméteres lakásunk, amelyhez tartozik egy 20 négyzetméteres tároló és egy 30 négyzetméteres garázs, a területet az alábbiak szerint számolják:

- Lakás célú terület: 100 m2
- Tároló és garázs (75%-os beszámítással): 15 m2 + 23 m2
- Összesen: 138 négyzetméter.

#### Melléképületek biztosítása

Bármely, a főépülettel nem egy helyen található melléképület alapterületét százszázalékosan figyelembe kell venni az ingatlan biztosítási összegének megállapításakor. Ezek az épületek szintén hozzájárulnak a biztosított vagyon értékéhez, így fontos, hogy ne hagyjuk ki őket a számításból.

#### Újraépítési költségek négyzetméter alapon

A biztosítók előre meghatározzák, mennyi összeg szükséges egy ingatlan négyzetméterének újjáépítéséhez. Ezt az összeget alkalmazzák a biztosítási összeg kalkulációjánál, így az aktuális építési költségek figyelembe vételével biztosítják, hogy elegendő védelemmel rendelkezzünk.

#### Kapcsolódó vagyontárgyak biztosítása

Az ingatlanhoz tartozó egyéb vagyontárgyak figyelembevételére is szükség van a biztosítási összeg meghatározásakor. Ezek közé tartoznak például a napelemek, amelyek értéke külön is feltüntethető, vagy beletartozhat az ingatlan biztosítási együttes összegébe. Továbbá, a medencék és más építmények is külön biztosítást igényelhetnek, és az ezekre vonatkozó értékeket a biztosított félnek kell megadnia.



Fontos, hogy ha a biztosító a "mindekori új érték" elvét alkalmazza, akkor a négyzetméter ár időről időre változhat, hogy tükrözze az építkezési költségek emelkedését.

#### Ingóságbiztosítás: A lakásban található tárgyak védelme

A lakásban található ingóságok biztosítása nagyon fontos szempont a tulajdonosok számára:

1. Általános háztartási ingóságok: Az ingóságok biztosítási összegének meghatározása az ingatlan alapterülete alapján történik. A biztosító általában becslést készít arról, hogy egy átlagos lakásban négyzetméterenként mekkora értékű vagyontárgy található, és ezt az értéket megszorozza a lakás alapterületével.

2. Egyéb ingóságok: Az értékes bútorok, műszaki cikkek és ékszerek értéke a szerződő fél hatáskörébe tartozik, és azt ajánlattételkor fontos közölni a biztosítóval.

#### Kiemelt figyelem: Mit érdemes külön biztosítani?

Egyes vagyontárgyak, mint a napelemek és más speciális tárgyak, célszerű, ha önálló vagyoncsoportként vannak biztosítva, mivel ez nagyobb védelmet biztosíthat számukra. Továbbá, a különleges üvegezésű előtetők is megérdemlik a kiemelt figyelmet, és ezeket is külön vagyoncsoportba sorolhatjuk.

### Összefoglalás

A lakás- és ingóságbiztosítás megfelelő megkötése elengedhetetlen lépés a vagyonvédelem érdekében. E folyamat során kiemelkedően fontos a biztosítási összegek gondos meghatározása, és a szerződéskötés előtt alaposan át kell gondolni, hogy mely vagyontárgyakra és mekkora összegre van szükség a megfelelő védelemhez.

#### Tipp

Ha nem biztos abban, hogy mekkora biztosítási összeget kell megadnia, érdemes szakember segítségét kérni. Ő segíthet abban, hogy a valós értékek és szükségletek figyelembevételével alakítsa ki biztosítási csomagját.

#### Fontos megjegyzés

A fenti információk általános jellegűek, és nem helyettesítik a konkrét biztosítási szerződés feltételeit, amelyek mindig részletes tájékoztatóként szolgálnak az Ön biztosítási tervének megértéséhez és kidolgozásához.